Opis nieruchomości
Kamienica dla inwestora. Dla Klienta, który chce ochronić swój kapitał przed inflacją, poszukującego ciekawych okazji na rynku, ceniącego niepowtarzalne nieruchomości.
Kilka konkretów: ścisłe centrum Płocka przy najstarszej z ulic miasta - Grodzkiej 17. Trzykondygnacyjna kamienica z charakterem i niezwykle bogatą historią powstała w II połowie XIX w. Ponad 1270 m2 powierzchni, w tym:
- lokale użytkowe (372 m2),
- gotowe do wynajęcia lokale mieszkalne (300 m2)
i
- 600 m2 lokali mieszkalnych i usługowych do kreatywnej adaptacji.
Słowem inwestycja, w której drzemie ogromny potencjał!
Nowy inwestor z powodzeniem odnajdzie tutaj wielu chętnych najemców krótko- i długoterminowych, może stworzyć atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkań, noclegową, usługową, handlową, kulturalną lub rozrywkową.
INWESTYCJA W CENTRUM PŁOCKA
Nieruchomość w Śródmieściu nadwiślańskiego Płocka - historycznej stolicy Mazowsza to inwestycja, która kusi możliwościami. Historyczny budynek dysponuje trzema rodzajami powierzchniami:
- gotowymi do wynajmu od zaraz lub już wynajmowanymi,
- wymagającymi remontu,
- w stanie deweloperskim.
Całość nieruchomości obejmuje główny budynek kamienicy oraz oficynę i teren wewnętrzny za bramą. Przy odrobinie wysiłku, może stać się ona przepiękną wizytówką inwestora i chlubą całego miasta.
Inwestycja obejmuje:
1. Zrewitalizowaną część kamienicy z funkcjonującą Galerią Grodzką wykończoną w wysokim standardzie, z wejściem od strony ul. Grodzkiej na parterze oraz 73-metrowy lokal użytkowy na piętrze w stanie deweloperskim z niezależnym wejściem od strony dziedzińca.
2. Główny budynek kamienicy z dwoma lokalami użytkowymi w podstawowym standardzie z zapleczem socjalnym (97 m2 i 100 m2) na parterze, przestronnym, ok. 200 m2 lokalem mieszkalnym z balkonem w podstawowym standardzie z niezależnym wejściem od strony dziedzińca na piętrze oraz ok. 100 m2 (licząc bez skosów) poddaszem do adaptacji.
3. Oficynę (tuż za bramą budynku głównego) z 30 m2 lokalem użytkowym w podstawowym standardzie z zapleczem socjalnym i ok. 100 m2 lokalem mieszkalnym z niezależnym wejściem (gotowym do wynajmu) na parterze, oraz piętrem i poddaszem do generalnego remontu (dwie niezależne klatki schodowe z oficyny, każda po 250 m2 powierzchni).
DUŻA PRZESTRZEŃ, WIELE MOŻLIWOŚCI
Znajdująca się na powierzchni 1252 m2 działki kamienica to gotowa do zagospodarowania nieruchomość. Ma dostęp do sieci infrastruktury technicznej miasta. Instalacje zostały częściowo wymienione na nowe. Na posesję prowadzi wjazd przez bramę pomiędzy dwoma budynkami, a tuż za oficyną znajduje się ponad 300-metorwa przestrzeń na zamkniętym dziedzińcu, możliwa do wykorzystania np. jako parking.
DLACZEGO ZAINWESTOWAĆ W PŁOCKU?
Płock to liczne zabytki i atrakcje, w tym jeden z najnowocześniejszych polskich teatrów - Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego, orkiestra symfoniczna im. Witolda Lutosławskiego czy zabytki Europejskiego Szlaku Gotyku Centralnego, Zamek Książąt Mazowieckich, Amfiteatr, Bazylika Katedralna Wniebowzięcia NMP czy piękne Molo. Płock wybrało na swoją siedzibę wiele firm i korporacji.
IDEALNY PUNKT NA MAPIE MIASTA
Lokalizacja to jeden z największych atutów kamienicy. Ponieważ znajduje się ona przy ul. Grodzkiej, tuż naprzeciw Sądu Okręgowego, to w promieniu kilkuset metrów zapewnia dostęp do wszystkiego, co ważne. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: uczelnie, szkoły, przedszkola, obiekty i kluby sportowe, instytucje kultury, urzędy, punkty usługowe oraz restauracje, sklepy i komunikacja miejska.
KAMIENICA NA SPRZEDAŻ - okazja, która rzadko się zdarza!
Masz Klienta poszukującego atrakcyjnej inwestycji w centrum popularnego miasta? Ceniącego klimat starego budownictwa? Kochającego kreatywność w biznesie? Ta wyjątkowa kamienica przy ul. Grodzkiej 17 w Płocku pozwala na wiele możliwości jej wykorzystania.
