Opis nieruchomości
MALCANÓW, gm. Wiązowna.
Oferta dla osób poszukujących okazji do zamieszkania poza miastem, bardzo blisko przyrody ale z szybkim dojazdem do Warszawy.
Do sprzedania nowe (rok budowy 2023) mieszkanie o powierzchni 75,84 m2, położone na parterze niewielkiego, nowoczesnego, czterolokalowego budynku. Każde mieszkanie stanowi odrębną własność, z własną księgą wieczystą. Bardzo wysoka jakość gwarantowana przez doświadczonego dewelopera, świetne materiały konstrukcyjne, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w każdym z pomieszczeń duże, dwuskrzydłowe trzyszybowe okna trasowe (znakomite doświetlenie), własny teren zielony przypisany do każdego lokalu. Wygodny parking (1 miejsce dla jednego mieszkania), zamknięty i ogrodzony teren.
MIESZKANIE:
- SALON z miejscem na aneks kuchenny, 26,20 m2
- SYPIALNIE: 9,60, 10,30 i 10,82 m2
- ŁAZIENKA 4,54 m2
- KOTŁOWNIA 2,80 m2
- PRZEDSIONEK 3,45 m2
- KOMUNIKACJA 8,13 m2
- dodatkowy TEREN ZIELONY, ok. 100 m2
Świetna południowa ekspozycja, wspaniały widok, bardzo wygodne i funkcjonalne rozplanowanie mieszkania z możliwością zmiany przeznaczenia pomieszczeń (np. w pokoju o pow. 9,60 m2 można urządzić oddzielną kuchnię).
Obecny właściciel rozpoczął prace wykończeniowe: gładź gipsowa na ścianach, na podłodze położył wysokiej jakości panele + terakota, urządzona została łazienka (kabina typu walk-in z baterią VALVEX, wiszący WC kompakt RAVAK, umywalka CERSANIT + bateria VALVEX, glazura i terakota, podświetlane oryginalne lustro, meble. W kotłowni zamontowano wysokowydajny dwufunkcyjny piec gazowy Ecocondens firmy THERMET o mocy 20 kW + zasobnik 100 ltr, w salonie zamontowano narożny kominek w oryginalnej obudowie.
Niewielkim nakładem finansowym można w szybkim tempie doprowadzić mieszkanie do stanu pozwalającego na zamieszanie.
W porównaniu do oferowanych podobnych mieszkań, ale w stanie deweloperskim - to prawdziwa okazja.
MALCANÓW
bardzo przyjazna i ładna miejscowość, schludna i zadbana. Sklepy spożywcze, piekarnia, szkoła podstawowa, blisko placówki zdrowia, łatwy dostęp do płynącej niedaleko rzeki Świder, duże kompleksy leśne.
Dojazd samochodem do Warszawy (np. przez Południową Obwodnicę Warszawy) zajmuje ok. 30 minut. Można skorzystać z polaczeń kolejowych, zostawiając samochód np. na parkingu typu P+R w Otwocku lub Józefowie. Komunikację ZTM zapewnia linia 720, dojeżdżająca do Ronda Wiatraczna.
Prywatnie:
sam mieszkam w tej miejscowości już ponad trzy lata i nie planuję powrotu do Warszawy. Doskonale poznałem zalety tej miejscowości, jej wspaniałej okolicy, świetnego położenia. To oczywiste, że nie każdemu może się tu spodobać - ale zapewniam, ŻE WARTO !!!
